Vouzan
Découvrez Vouzan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vouzan : 1 232 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Vouzan sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 19% sur 10 ans pour les maisons à Vouzan, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 232 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vouzan a évolué de -13% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | 872 € | 872 € |
| 2018 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2021 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2022 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2023 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2024 | — | 996 € | 996 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–170 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 134 k€–220 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 154 k€–263 k€ |