Prix immobilier à Vouzy
Vouzy
Découvrez Vouzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
299habitants
1 722€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vouzy
Découvrez Vouzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vouzy : 1 722 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Vouzy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 8 ans pour les maisons, de 1 340 à 1 863 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 722 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2017 et 2025 (1 340 € → 1 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vouzy a évolué de +30% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2023 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 863 € | 1 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaintrix-Bierges | — | 1 621 | 2.5 km |
| Rouffy | — | 1 484 | 3.3 km |
| Villeneuve-Renneville-Chevigny | — | 1 513 | 3.4 km |
| Vélye | — | 1 735 | 3.5 km |
| Pocancy | — | 1 018 | 3.9 km |
| Saint-Mard-lès-Rouffy | — | 1 304 | 4.1 km |
| Trécon | — | 948 | 5.7 km |
| Germinon | — | 1 239 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–279 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 210 k€–349 k€ |