Prix immobilier à Vred
Vred
Découvrez Vred : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 302habitants
1 829€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vred
Découvrez Vred : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 829 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Vred, avec 25 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
25 maisons vendus à Vred sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 854 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 829 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 900 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vred a évolué de +3% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2016 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2019 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2020 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2021 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2022 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2023 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2024 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pecquencourt | 1 219 | 1 614 | 2.2 km |
| Rieulay | — | 1 727 | 2.5 km |
| Marchiennes | 2 397 | 1 894 | 3.2 km |
| Bruille-lez-Marchiennes | — | 1 644 | 4.3 km |
| Flines-lez-Raches | 1 595 | 1 912 | 4.3 km |
| Bouvignies | 1 579 | 1 996 | 4.4 km |
| Lallaing | 1 580 | 1 634 | 4.6 km |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 908 | 1 603 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 146 k€–207 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 178 k€–283 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 199 k€–318 k€ |