Prix immobilier à Vrély
Vrély
Découvrez Vrély : cadre de vie, immobilier et données clés.
459habitants
1 726€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vrély
Découvrez Vrély : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vrély se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (147e/754) : 1 726 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Vrély sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 81% (de 1 093 à 1 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (1 093 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vrély a évolué de +67% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2016 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2017 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2018 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2019 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2020 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2021 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2022 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Warvillers | — | 1 246 | 1.9 km |
| Beaufort-en-Santerre | — | 1 156 | 2.5 km |
| Rosières-en-Santerre | 1 175 | 1 534 | 2.6 km |
| Méharicourt | 673 | 1 060 | 3.2 km |
| Caix | — | 1 340 | 3.3 km |
| Rouvroy-en-Santerre | — | 1 714 | 3.7 km |
| Folies | — | 1 429 | 4.1 km |
| Maucourt | — | 1 341 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 96 k€–178 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 118 k€–239 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |