Vyans-le-Val
Découvrez Vyans-le-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vyans-le-Val se situe dans la fourchette médiane, 34e commune la plus chère du département sur 521 : 1 711 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Vyans-le-Val a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 14% en 9 ans (1 546 → 1 326 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2024 (1 546 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vyans-le-Val a évolué de -38% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2016 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2017 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2020 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2023 | — | 2 251 € | 2 251 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laire | 1 080 | 2 044 | 2.0 km |
| Héricourt | 1 088 | 1 506 | 2.2 km |
| Bethoncourt | 916 | 1 224 | 3.0 km |
| Allondans | 967 | 1 508 | 3.2 km |
| Raynans | 9 000 | 2 221 | 3.4 km |
| Issans | — | 1 759 | 3.4 km |
| Verlans | 1 161 | 1 361 | 3.9 km |
| Brevilliers | 1 072 | 1 642 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 111 k€–167 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 181 k€–292 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 186 k€–279 k€ |