Vyt-lès-Belvoir
Découvrez Vyt-lès-Belvoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 600 €/m² pour les maisons, en hausse de +175,5% sur un an à Vyt-lès-Belvoir, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Vyt-lès-Belvoir sur la dernière année. Les loyers médians à Vyt-lès-Belvoir : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 990 à 1 871 €/m², soit +89%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 600 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2017 et 2025 (990 € → 1 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vyt-lès-Belvoir a évolué de +64% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2022 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2023 | — | 679 € | 679 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 871 € | 1 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vellerot-lès-Belvoir | — | 1 123 | 2.7 km |
| Vernois-lès-Belvoir | — | 916 | 3.1 km |
| Belvoir | — | 884 | 3.2 km |
| Valonne | 1 103 | 1 453 | 3.2 km |
| Hyémondans | — | 1 234 | 3.8 km |
| Dambelin | 1 223 | 1 921 | 3.9 km |
| Rahon | — | 1 477 | 4.1 km |
| Rosières-sur-Barbèche | — | 997 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |