Wambrechies
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Wambrechies
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² est 59% au-dessus de la médiane française. À Wambrechies, le volume soutenu (environ 169 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 642 €/m² en appartement, 3 417 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 503€ |
| 2016 | 2 877€ |
| 2017 | 2 623€ |
| 2018 | 2 835€ |
| 2019 | 2 981€ |
| 2020 | 3 089€ |
| 2021 | 3 377€ |
| 2022 | 3 609€ |
| 2023 | 3 561€ |
| 2024 | 3 400€ |
| 2025 | 3 583€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Wambrechies connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
6 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Marquette-lez-Lille (2,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Wambrechies compte 13 médecins, 3 pharmacies et 10 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-11% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Wambrechies
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Wambrechies compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Diplômés du supérieur : 42,7%, +12,1 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,5%, dans la moyenne nationale. À Wambrechies, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 26 900 €/an. Taux de pauvreté de 7%, -10,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 600€
15 600€ - 26 900€
26 900€ - 46 200€
> 46 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 600€ - 26 900€ | 40% | Classes populaires |
| 26 900€ - 46 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Wambrechies se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Wambrechies ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (39,3%). Macron recueille +21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Wambrechies
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 67,2% de taxe foncière, Wambrechies fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (52/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 598 euros par habitant, +1 089 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Wambrechies | 67.2% |
| Lille | 63.6% |
| Marquette-lez-Lille | 71.5% |
| Quesnoy-sur-Deûle | 56.6% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. L'offre reste partielle sur les essentiels. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 4 km (Saint-André-lez-Lille), fitness a 3 km (Marquette-lez-Lille)). Densité d'équipements sportifs 55% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Wambrechies couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 47 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Wambrechies est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Wambrechies bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.5 mg/L. PFAS non détectés. 40 analyses réalisées.
Communes proches de Wambrechies en Nord
Les prix immobiliers autour de Wambrechies oscillent entre 2 912 et 4 135 €/m², contre 3 494 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Quesnoy-sur-Deûle
Marquette-lez-Lille
Verlinghem
Bondues
Saint-André-lez-Lille
Marcq-en-Barœul
Lompret
