Prix immobilier à Wancourt
Wancourt
Découvrez Wancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
626habitants
2 228€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Wancourt
Découvrez Wancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Wancourt se situe dans la fourchette médiane, 66e commune la plus chère du département sur 879 : 2 228 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Wancourt sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 563 à 2 081 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 228 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 2 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wancourt a évolué de +22% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2017 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2018 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2019 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2023 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2024 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2025 | — | 2 081 € | 2 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-Vitasse | — | 1 795 | 2.6 km |
| Guémappe | — | 2 018 | 2.8 km |
| Héninel | — | 1 449 | 2.8 km |
| Saint-Martin-sur-Cojeul | — | 1 709 | 3.0 km |
| Monchy-le-Preux | — | 1 941 | 3.1 km |
| Feuchy | 1 004 | 1 701 | 3.3 km |
| Tilloy-lès-Mofflaines | 2 012 | 1 935 | 3.3 km |
| Hénin-sur-Cojeul | — | 1 763 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 153 k€–254 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 200 k€–310 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 258 k€–387 k€ |