Warlus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Warlus
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 31% sous la médiane française. Le marché de Warlus manque de dynamisme (environ 2 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 771€ |
| 2017 | 1 606€ |
| 2019 | 1 237€ |
| 2021 | 1 595€ |
| 2022 | 1 790€ |
| 2023 | 1 390€ |
| 2024 | 1 822€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Warlus. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Warlus. La scolarisation passe par Berneville, à 1,6 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Warlus
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 47 ans et une population qui évolue peu, Warlus a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 0%, 0,5 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Warlus, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 27 430 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 990€
10 990€ - 27 430€
27 430€ - 41 470€
> 41 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 990€ - 27 430€ | 40% | Classes populaires |
| 27 430€ - 41 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Warlus ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 839 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Warlus se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,6%. Au second tour, il obtient 64.03%, Le Pen est cantonnée à 35.97%. Catherine LIBESSART dirige la commune. Le Pen recueille -20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Warlus
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Warlus sont saines sur tous les axes : dette faible (498 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (26,9%). Le score de santé financière (73/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Taxe foncière de 60,0%, +19,6 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Warlus | 60.0% |
| Arras | 67.7% |
| Avesnes-le-Comte | 66.6% |
| Dainville | 64.2% |
| Duisans | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Warlus. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Achicourt (6,5 km), gymnase à Dainville (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Dainville (3,4 km)
Côté commerces, Warlus se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Dainville (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Warlus couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Warlus. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Warlus en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 644 €/m², Warlus reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 971 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
