Wavignies
Découvrez Wavignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Wavignies : 1 739 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Wavignies sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 557 à 1 651 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 739 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 557 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wavignies a évolué de +7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2016 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2020 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2021 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2024 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Catillon-Fumechon | — | 1 625 | 2.6 km |
| Ansauvillers | 1 570 | 1 607 | 2.9 km |
| Campremy | — | 1 920 | 3.0 km |
| Thieux | — | 1 591 | 3.6 km |
| Bucamps | — | 625 | 4.0 km |
| Quinquempoix | — | 1 826 | 4.3 km |
| Bonvillers | — | 1 358 | 4.4 km |
| Nourard-le-Franc | — | 1 641 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 108 k€–198 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 161 k€–226 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 184 k€–315 k€ |