Westrehem
Découvrez Westrehem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Westrehem, dans le quart supérieur des prix du département (167e/879) : 1 929 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Westrehem sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 8 ans pour les maisons, de 1 556 à 1 962 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 929 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2025 (1 556 € → 1 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Westrehem a évolué de +26% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 962 € | 1 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Hermans | — | 1 452 | 1.9 km |
| Ligny-lès-Aire | — | 1 607 | 2.1 km |
| Nédonchel | — | 1 152 | 2.1 km |
| Auchy-au-Bois | — | 1 243 | 2.2 km |
| Febvin-Palfart | — | 1 364 | 3.2 km |
| Nédon | 1 174 | 1 610 | 3.3 km |
| Rely | — | 1 426 | 3.7 km |
| Amettes | — | 1 374 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 177 k€–294 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 221 k€–368 k€ |