Wicres
Découvrez Wicres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Wicres, dans le quart supérieur des prix du département (151e/645) : 2 170 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Wicres sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 10 ans pour les maisons à Wicres, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 170 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (2 397 € → 1 961 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 150 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wicres a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2016 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2017 | — | 2 519 € | 2 519 € |
| 2018 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2019 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2020 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2021 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2022 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2023 | — | 2 774 € | 2 774 € |
| 2024 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2025 | — | 1 961 € | 1 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herlies | 1 833 | 2 778 | 1.8 km |
| Marquillies | 3 523 | 2 566 | 2.0 km |
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 2.3 km |
| Illies | 778 | 2 451 | 3.0 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 3.1 km |
| Hantay | — | 2 532 | 3.4 km |
| Salomé | 2 364 | 2 172 | 4.3 km |
| Don | 2 082 | 2 276 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 178 k€–275 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 227 k€–384 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 294 k€–441 k€ |