Prix immobilier à Wierre-Effroy
Wierre-Effroy
Découvrez Wierre-Effroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
834habitants
2 432€/m²
Forces
Climat doux
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Wierre-Effroy
Découvrez Wierre-Effroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 432 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an à Wierre-Effroy, 39e commune la plus chère du département sur 879, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Wierre-Effroy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 48% (de 1 680 à 2 491 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 432 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 680 € → 2 491 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wierre-Effroy a évolué de +15% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2019 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2020 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2021 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2022 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2025 | — | 2 491 € | 2 491 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conteville-lès-Boulogne | — | 2 249 | 3.2 km |
| Offrethun | — | 2 369 | 3.2 km |
| Belle-et-Houllefort | — | 2 110 | 3.4 km |
| Pernes-lès-Boulogne | — | 2 081 | 3.8 km |
| Pittefaux | — | 2 573 | 3.8 km |
| Rinxent | 2 561 | 1 803 | 3.9 km |
| Rety | 2 215 | 1 711 | 4.1 km |
| Maninghen-Henne | — | 2 058 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 240 k€–311 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 276 k€–413 k€ |