Willencourt
Découvrez Willencourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Willencourt, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (797e/879) : 1 094 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Willencourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 094 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2019 et 2023 (966 € → 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Willencourt a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 966 € | 966 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 982 € | 982 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitz-sur-Authie | — | 1 180 | 1.9 km |
| Le Ponchel | — | 1 012 | 2.1 km |
| Neuilly-le-Dien | — | 1 084 | 2.6 km |
| Auxi-le-Château | 1 309 | 1 013 | 2.9 km |
| Gennes-Ivergny | — | 980 | 4.0 km |
| Vaulx | — | 1 078 | 4.0 km |
| Maison-Ponthieu | — | 1 181 | 4.3 km |
| Hiermont | — | 1 125 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 150 k€–251 k€ |