Woincourt
Découvrez Woincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Woincourt : 1 376 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Woincourt sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 46% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 038 à 1 268 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 376 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Woincourt a évolué de -5% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2017 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2022 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2023 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2024 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2025 | — | 1 268 € | 1 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yzengremer | — | 1 660 | 1.7 km |
| Fressenneville | 1 113 | 1 424 | 1.8 km |
| Dargnies | 1 203 | 1 665 | 2.4 km |
| Friville-Escarbotin | 1 110 | 1 420 | 2.6 km |
| Tully | — | 1 483 | 2.8 km |
| Béthencourt-sur-Mer | 1 278 | 1 383 | 3.2 km |
| Méneslies | — | 1 415 | 3.4 km |
| Embreville | — | 1 461 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 93 k€–158 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 150 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 148 k€–246 k€ |