Prix immobilier à Xirocourt
Xirocourt
Découvrez Xirocourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
456habitants
1 272€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Xirocourt
Découvrez Xirocourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 272 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,4% sur un an à Xirocourt, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Xirocourt sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Xirocourt : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 225 à 1 063 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 272 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 225 € → 1 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Xirocourt a évolué de -19% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2016 | — | 713 € | 713 € |
| 2017 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2020 | — | 845 € | 845 € |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2024 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2025 | — | 1 063 € | 1 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaudigny | — | 1 852 | 2.2 km |
| Jevoncourt | — | 763 | 2.4 km |
| Affracourt | — | 1 180 | 2.9 km |
| Bralleville | — | 1 523 | 2.9 km |
| Saint-Firmin | 745 | 1 072 | 3.0 km |
| Vaudeville | 780 | 1 486 | 3.5 km |
| Germonville | — | 1 103 | 4.0 km |
| Marainville-sur-Madon | — | 707 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 73 k€–157 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 104 k€–209 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |