Yerville
Découvrez Yerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Yerville présente un marché actif et bien valorisé : 1 589 €/m² pour les appartements et 1 843 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an. Les 30 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,2%.
Analyse
30 transactions à Yerville sur un an, dont 1 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Yerville : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,2%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements a reculé de 32% (de 2 607 à 1 769 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 589 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -32% entre 2015 et 2024 (2 607 € → 1 769 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 520 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yerville a évolué de +5% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 607 € | 1 520 € | 1 755 € |
| 2016 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | 1 971 € | 1 818 € | 1 838 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | 1 889 € | 1 815 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | 2 337 € | 1 800 € | 1 858 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | 1 769 € | 1 908 € | 1 893 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 29 | 37 |
| 2016 | 2 | 15 | 17 |
| 2017 | 2 | 27 | 29 |
| 2018 | 4 | 27 | 31 |
| 2019 | 2 | 33 | 35 |
| 2020 | 3 | 20 | 23 |
| 2021 | 2 | 40 | 42 |
| 2022 | 4 | 33 | 37 |
| 2023 | 1 | 27 | 28 |
| 2024 | 3 | 25 | 28 |
| 2025 | 1 | 29 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-aux-Arbres | — | 1 860 | 2.3 km |
| Criquetot-sur-Ouville | — | 1 880 | 2.7 km |
| Vibeuf | — | 1 867 | 2.7 km |
| Ouville-l'Abbaye | — | 1 730 | 2.9 km |
| Ectot-l'Auber | — | 2 209 | 3.6 km |
| Bourdainville | — | 1 811 | 3.8 km |
| Grémonville | — | 1 829 | 4.3 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 125 k€–199 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 170 k€–272 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 200 k€–322 k€ |