Yèvre-la-Ville
Découvrez Yèvre-la-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Yèvre-la-Ville : 1 585 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Yèvre-la-Ville a enregistré 9 ventes (3 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 645 € → 1 496 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yèvre-la-Ville a évolué de +28% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2019 | 1 468 € | 1 408 € | 1 428 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2023 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2024 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2025 | — | 1 496 € | 1 496 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 3 | 6 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boynes | 1 133 | 1 387 | 4.0 km |
| Dadonville | 500 | 1 671 | 4.2 km |
| Givraines | 3 222 | 1 538 | 4.5 km |
| Courcelles-le-Roi | — | 1 575 | 5.0 km |
| Estouy | 6 700 | 1 409 | 5.2 km |
| Bondaroy | — | 1 593 | 5.6 km |
| Bouilly-en-Gâtinais | — | 1 520 | 5.6 km |
| Ascoux | 1 551 | 1 539 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 104 k€–186 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 162 k€–257 k€ |