Prix immobilier à Yèvres
Yèvres
Découvrez Yèvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 677habitants
1 617€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Prix en hausse rapide
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Yèvres
Découvrez Yèvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Yèvres : 1 617 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an. Avec 19 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Yèvres a enregistré 19 ventes (1 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 361 à 1 676 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 617 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 361 € → 1 676 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yèvres a évolué de +20% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2019 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2020 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2021 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | 1 676 € | 1 676 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 98 k€–160 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 143 k€–226 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 156 k€–275 k€ |