Prix immobilier à Ypreville-Biville
Ypreville-Biville
Découvrez Ypreville-Biville : cadre de vie, immobilier et données clés.
539habitants
1 791€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ypreville-Biville
Découvrez Ypreville-Biville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 791 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Ypreville-Biville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Ypreville-Biville sur la dernière année. Les loyers médians à Ypreville-Biville : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 826 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 800 € → 1 826 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ypreville-Biville a évolué de +39% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2019 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2020 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2021 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2022 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2023 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2024 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2025 | — | 1 826 € | 1 826 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorquainville | — | 1 588 | 2.0 km |
| Limpiville | — | 2 277 | 2.2 km |
| Thiétreville | — | 1 673 | 3.0 km |
| Trémauville | — | 1 690 | 3.3 km |
| Daubeuf-Serville | — | 2 177 | 3.5 km |
| Riville | — | 2 296 | 4.0 km |
| Normanville | — | 1 881 | 4.0 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 130 k€–187 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 164 k€–239 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |