Yvecrique
Découvrez Yvecrique : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Yvecrique : 1 819 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Yvecrique sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 140 à 1 940 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 819 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 140 € → 1 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yvecrique a évolué de +4% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2018 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2019 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2020 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2021 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2024 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2025 | — | 1 940 € | 1 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amfreville-les-Champs | — | 1 763 | 1.7 km |
| Étoutteville | 1 563 | 2 014 | 2.6 km |
| Berville-en-Caux | — | 1 784 | 3.3 km |
| Grémonville | — | 1 829 | 3.4 km |
| Harcanville | — | 1 510 | 3.5 km |
| Criquetot-sur-Ouville | — | 1 880 | 3.6 km |
| Ouville-l'Abbaye | — | 1 730 | 4.3 km |
| Anvéville | — | 1 892 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 133 k€–208 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 174 k€–261 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–327 k€ |