Yvetot-Bocage
Découvrez Yvetot-Bocage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 085 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,7% sur un an à Yvetot-Bocage, dans le quart supérieur des prix du département (90e/442), avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
17 maisons vendus à Yvetot-Bocage sur la dernière année, un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 396 à 2 164 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 085 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 396 € → 2 164 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yvetot-Bocage a évolué de +37% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2016 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2017 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2018 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2022 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2023 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 2 164 € | 2 164 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morville | — | 1 688 | 2.5 km |
| Lieusaint | — | 1 944 | 3.1 km |
| Négreville | — | 2 020 | 3.2 km |
| Valognes | 2 418 | 2 211 | 3.2 km |
| Saint-Joseph | — | 1 790 | 4.1 km |
| Flottemanville | — | 1 677 | 4.7 km |
| Colomby | — | 1 580 | 4.9 km |
| L'Étang-Bertrand | — | 2 002 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–246 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 206 k€–297 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 228 k€–324 k€ |