Zoteux
Découvrez Zoteux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Zoteux : 1 826 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Zoteux sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 8 ans pour les maisons, de 1 355 à 2 310 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2023 (1 355 € → 2 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Zoteux a évolué de +48% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2016 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2017 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2018 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2019 | — | 761 € | 761 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2022 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2023 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bécourt | — | 1 311 | 3.0 km |
| Bezinghem | — | 1 291 | 3.1 km |
| Bourthes | — | 1 323 | 3.3 km |
| Courset | — | 1 788 | 4.1 km |
| Doudeauville | — | 1 713 | 4.1 km |
| Preures | — | 1 514 | 4.7 km |
| Senlecques | — | 1 707 | 5.2 km |
| Vieil-Moutier | — | 1 813 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 95 k€–143 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 135 k€–218 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 159 k€–239 k€ |