Zoza
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Zoza
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. À Zoza (2 250 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Zoza, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Zoza
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Zoza, mais à dominante seniors : 48% de plus de 65 ans et un âge médian de 64 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 7,6%, 10,3 pts vs le département.
48% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Zoza colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 680 €/an, chômage de 7,5% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 7 390€
7 390€ - 21 680€
21 680€ - 43 980€
> 43 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 390€ - 21 680€ | 40% | Classes populaires |
| 21 680€ - 43 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 22 jours en dix ans à Zoza. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 45 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Zoza. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 15 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Pierre MARCELLESI dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 48% pour le bloc droite nationale au premier tour, 65.38% au second. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
53 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Zoza
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Zoza atteint 41,4% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 32,3% de ce total. Investissement de 12 909 euros par habitant, +11 199 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Zoza | 41.4% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Olmeto | 28.8% |
| San-Gavino-di-Carbini | 26.9% |
| Zonza | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Zoza bénéficie de la fibre à 99% et d'une bonne couverture 4G (80%), pour un score global de 91/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Zoza est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (0.9 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Zoza en Corse-du-Sud
Avec un prix médian de 2 250 €/m², Zoza reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 861 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
