San-Gavino-di-Carbini
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à San-Gavino-di-Carbini
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à San-Gavino-di-Carbini (3 053 €/m² en appartement, 5 729 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 3 485€ |
| 2017 | 2 835€ |
| 2018 | 4 322€ |
| 2019 | 3 014€ |
| 2020 | 4 498€ |
| 2021 | 4 000€ |
| 2022 | 5 098€ |
| 2023 | 3 670€ |
| 2024 | 6 869€ |
| 2025 | 3 630€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Levie (10,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à San-Gavino-di-Carbini se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Zonza (4.7 km), la pharmacie la plus proche à Zonza (4.7 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de San-Gavino-di-Carbini
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
San-Gavino-di-Carbini ne cesse de grandir. L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 22,8%, 11,1 pts vs le département.
+11,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de San-Gavino-di-Carbini surprend. Le chômage atteint 8,2%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 110 €/an, 9% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 7 390€
7 390€ - 25 110€
25 110€ - 43 980€
> 43 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 390€ - 25 110€ | 40% | Classes populaires |
| 25 110€ - 43 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Soleil méditerranéen mais canicule marquée en été
San-Gavino-di-Carbini bénéficie d'un ensoleillement 46% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 1 jour de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 71 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de San-Gavino-di-Carbini est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute (forte abstention, électorat fragilisé)
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024.
45 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de San-Gavino-di-Carbini
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 26,9% de taxe foncière totale, la part communale (17,8%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 8,9%. Dette de 24 euros par habitant, -1 215 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| San-Gavino-di-Carbini | 26.9% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Lecci | 34.0% |
| Porto-Vecchio | 43.4% |
| Zonza | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : gymnase a 5 km (Zonza), tennis a 5 km (Zonza). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à San-Gavino-di-Carbini, seulement garages auto, bureaux de poste. Pour le pain, direction Zonza (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 99% (France : 76%), bonne couverture 4G (71%). San-Gavino-di-Carbini couvre les besoins standards.
Eau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Avec 89% de conformité physico-chimique, San-Gavino-di-Carbini affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de San-Gavino-di-Carbini en Corse-du-Sud
Les prix immobiliers autour de San-Gavino-di-Carbini oscillent entre 1 428 et 6 411 €/m², contre 5 078 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 21 km.
