Prix immobilier à Abancourt
Abancourt
Découvrez Abancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
569habitants
1 515€/m²
Vigilances
Population en baisse
Budget sous pression
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Immobilier
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Abancourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Abancourt, dans le quart inférieur des prix du département (557e/677) : 1 515 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Abancourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 325 à 1 611 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 515 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 325 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Abancourt a évolué de +30% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2016 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 978 € | 978 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2022 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2023 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blargies | — | 1 498 | 2.5 km |
| Lannoy-Cuillère | — | 1 600 | 3.0 km |
| Romescamps | — | 1 578 | 3.1 km |
| Gourchelles | — | 1 269 | 3.7 km |
| Saint-Thibault | — | 1 106 | 4.0 km |
| Moliens | 1 429 | 1 525 | 4.1 km |
| Saint-Valery | — | 1 756 | 4.6 km |
| Bouvresse | — | 1 302 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 95 k€–173 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 131 k€–193 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 143 k€–251 k€ |