Ablis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ablis
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+4%). Avec environ 32 ventes par an, le marché de Ablis reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 916€ |
| 2016 | 2 234€ |
| 2017 | 2 762€ |
| 2018 | 2 335€ |
| 2019 | 2 730€ |
| 2020 | 2 628€ |
| 2021 | 2 706€ |
| 2022 | 2 940€ |
| 2023 | 2 493€ |
| 2024 | 2 612€ |
| 2025 | 3 042€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Ablis, avec des taux de délinquance 34% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Ablis dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Arnoult-en-Yvelines (7,4 km). Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Ablis compte 2 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-33%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ablis
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Ablis fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,4 personnes en moyenne. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
+20,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 2,7 points en dessous de la moyenne : Ablis affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 0%, -10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 150€
16 150€ - 26 630€
26 630€ - 40 360€
> 40 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 150€ - 26 630€ | 40% | Classes populaires |
| 26 630€ - 40 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Ablis se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 746 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 13% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Ablis. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Ablis se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,6% au premier tour, puis l'emporte avec 57.3% au second. Jean-François SIRET (LDIV) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
75 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ablis
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Ablis : +10,1% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 37% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). La dette (675 €/hab) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ablis | 37.0% |
| Rambouillet | 50.7% |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 38.3% |
| Sonchamp | 27.8% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Ablis : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Ablis fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Ablis affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés.
Communes proches d'Ablis en Yvelines
Les prix immobiliers autour d'Ablis oscillent entre 2 438 et 3 888 €/m², contre 2 652 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Prunay-en-Yvelines
Boinville-le-Gaillard
Ponthévrard
Saint-Martin-de-Bréthencourt
Sainte-Mesme
Orphin
Sonchamp