Achiet-le-Petit
Découvrez Achiet-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 113 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,2% sur un an à Achiet-le-Petit, dans le quart inférieur des prix du département (787e/879), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Achiet-le-Petit sur la dernière année. Les loyers médians à Achiet-le-Petit : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 918 à 1 023 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 113 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (918 € → 1 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Achiet-le-Petit a évolué de -22% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 918 € | 918 € |
| 2016 | — | 917 € | 917 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 982 € | 982 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 023 € | 1 023 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Achiet-le-Grand | — | 1 463 | 1.8 km |
| Irles | — | 950 | 2.6 km |
| Ablainzevelle | — | 1 279 | 3.2 km |
| Bihucourt | — | 977 | 3.3 km |
| Miraumont | — | 1 438 | 3.4 km |
| Courcelles-le-Comte | — | 1 593 | 3.9 km |
| Gomiécourt | — | 1 216 | 4.0 km |
| Grévillers | — | 1 567 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 97 k€–145 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 115 k€–218 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–242 k€ |