Acquigny
Découvrez Acquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Acquigny se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (99e/583) : 1 714 €/m² pour les appartements et 2 203 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Acquigny a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 55% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 714 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 203 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 794 € → 2 470 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 120 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 150 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Acquigny a évolué de +44% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2018 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2019 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2020 | 1 817 € | 1 891 € | 1 883 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2023 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2024 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2025 | — | 2 470 € | 2 470 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 3 | 24 | 27 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | 2 | 18 | 20 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amfreville-sur-Iton | — | 1 970 | 2.4 km |
| Pinterville | — | 2 106 | 3.2 km |
| Heudreville-sur-Eure | 1 197 | 2 073 | 3.8 km |
| Le Mesnil-Jourdain | — | 1 837 | 4.0 km |
| La Haye-le-Comte | — | 1 584 | 4.7 km |
| Ailly | — | 1 676 | 4.9 km |
| Hondouville | 542 | 2 009 | 5.0 km |
| Heudebouville | 1 136 | 2 461 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 164 k€–250 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 176 k€–305 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 222 k€–372 k€ |