Prix immobilier à Affléville
Affléville
Découvrez Affléville : cadre de vie, immobilier et données clés.
172habitants
1 109€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Affléville
Découvrez Affléville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Affléville, les prix restent très accessibles : 1 109 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,4% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Affléville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 9 ans pour les maisons à Affléville, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 109 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2025 (1 103 € → 903 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Affléville a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2017 | — | 750 € | 750 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2022 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 903 € | 903 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gondrecourt-Aix | — | 1 162 | 2.3 km |
| Bouligny | 948 | 1 187 | 3.2 km |
| Joudreville | — | 985 | 3.3 km |
| Dommary-Baroncourt | 546 | 1 644 | 3.5 km |
| Norroy-le-Sec | — | 1 667 | 4.3 km |
| Éton | 2 658 | 1 104 | 4.7 km |
| Fléville-Lixières | 5 167 | 1 810 | 5.1 km |
| Piennes | 1 133 | 1 326 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |