Prix immobilier à Agnac
Agnac
Découvrez Agnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
482habitants
1 553€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Agnac
Découvrez Agnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 553 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,1% sur un an à Agnac, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Agnac sur la dernière année. Les loyers médians à Agnac : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 568 à 1 390 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 553 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 568 € → 1 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Agnac a évolué de -19% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2016 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2017 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2018 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2019 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2020 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2021 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2022 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2025 | — | 1 390 € | 1 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-Isaac | — | 1 498 | 3.2 km |
| Roumagne | — | 1 447 | 3.7 km |
| Eymet | 1 400 | 1 747 | 3.8 km |
| Bourgougnague | — | 1 902 | 3.8 km |
| La Sauvetat-du-Dropt | 928 | 1 673 | 4.2 km |
| Serres-et-Montguyard | — | 1 803 | 6.2 km |
| Soumensac | — | 1 891 | 6.4 km |
| Moustier | — | 1 396 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 97 k€–172 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 145 k€–257 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 178 k€–316 k€ |