Agonac
Découvrez Agonac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Agonac : 1 211 €/m² pour les appartements et 1 571 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 18 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
18 ventes à Agonac sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 288 à 1 571 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 211 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 1 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Agonac a évolué de +10% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2016 | — | 920 € | 920 € |
| 2017 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2018 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2019 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2023 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2024 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2025 | — | 1 571 € | 1 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 2 | 27 | 29 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cornille | — | 1 574 | 4.8 km |
| Château-l'Évêque | 7 250 | 1 618 | 5.3 km |
| Saint-Front-d'Alemps | — | 1 026 | 5.9 km |
| Champcevinel | 1 911 | 2 002 | 7.0 km |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 669 | 1 543 | 8.3 km |
| Biras | — | 1 748 | 8.3 km |
| Trélissac | 1 486 | 1 900 | 8.4 km |
| Antonne-et-Trigonant | 1 189 | 1 387 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 99 k€–181 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 118 k€–238 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 167 k€–295 k€ |