Champcevinel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Champcevinel
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Champcevinel affiche 1 911 €/m² en appartement, 2 002 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 40 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 767€ |
| 2016 | 1 649€ |
| 2017 | 1 702€ |
| 2018 | 1 626€ |
| 2019 | 1 748€ |
| 2020 | 1 658€ |
| 2021 | 1 858€ |
| 2022 | 2 037€ |
| 2023 | 1 916€ |
| 2024 | 2 001€ |
| 2025 | 1 950€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Le score de sécurité a perdu 7 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Champcevinel sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Périgueux (3 km). Densité d'établissements scolaires 78% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Champcevinel a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 4 dentistes. Les chiffres (-32% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Champcevinel
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,2% par an à Champcevinel, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 40,3%, +15,7 pts vs le département.
+12% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Champcevinel se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 900 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 16 150€
16 150€ - 25 900€
25 900€ - 44 200€
> 44 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 150€ - 25 900€ | 40% | Classes populaires |
| 25 900€ - 44 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Champcevinel a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Champcevinel se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31%. Au second tour, il obtient 65.21%, Le Pen est cantonnée à 34.79%. Christian LECOMTE dirige la commune. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Champcevinel
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Champcevinel dépasse la norme avec 2 327 €/hab. Le score de santé financière (27/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7,9 années pour s'en défaire. Investissement de 1 363 euros par habitant, +953 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Champcevinel | 57.5% |
| Angoulême | 72.8% |
| Bergerac | 78.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Trélissac | 66.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Champcevinel ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 121% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Champcevinel. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Champcevinel est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Champcevinel est conforme à 100% sur 11 prélèvements. Les nitrates (10.36 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Champcevinel en Dordogne
À 1 981 €/m², Champcevinel se situe au-dessus de la moyenne locale (1 730 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Périgueux
Trélissac
Château-l'Évêque
Cornille
Boulazac Isle Manoire
Chancelade
Marsac-sur-l'Isle
