Agos-Vidalos
Découvrez Agos-Vidalos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 911 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an à Agos-Vidalos, dans le quart supérieur des prix du département (93e/428), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Agos-Vidalos sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Agos-Vidalos : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 2 200 à 1 910 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 911 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2017 et 2025 (2 200 € → 1 910 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Agos-Vidalos a évolué de +49% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2023 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 910 € | 1 910 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Geu | 1 095 | 1 661 | 1.9 km |
| Boô-Silhen | — | 2 769 | 2.3 km |
| Ayzac-Ost | 1 512 | 1 882 | 2.3 km |
| Ouzous | 1 892 | 2 019 | 2.4 km |
| Viger | 529 | 1 667 | 2.6 km |
| Ossen | — | 1 231 | 2.7 km |
| Ger | — | 1 906 | 3.1 km |
| Berbérust-Lias | — | 1 232 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |