Aiglemont
Découvrez Aiglemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Aiglemont, 23e commune la plus chère du département sur 433 : 1 732 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,9% sur un an. 21 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
21 ventes à Aiglemont sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 417 à 1 531 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 732 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aiglemont a évolué de -11% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2017 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2018 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2021 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2022 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | — | 1 531 € | 1 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcy-Notre-Dame | 1 288 | 1 631 | 1.9 km |
| La Grandville | 729 | 1 599 | 2.5 km |
| Saint-Laurent | 665 | 1 581 | 3.5 km |
| Nouzonville | 894 | 1 266 | 3.5 km |
| Charleville-Mézières | 1 303 | 1 690 | 4.2 km |
| Ville-sur-Lumes | 906 | 1 732 | 4.2 km |
| Gernelle | — | 1 173 | 4.3 km |
| Neufmanil | — | 1 001 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 121 k€–207 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 161 k€–273 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 174 k€–292 k€ |