Prix immobilier à Aignes
Aignes
Découvrez Aignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
242habitants
1 285€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aignes
Découvrez Aignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Aignes, dans le quart inférieur des prix du département (471e/568) : 1 285 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,1% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Aignes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 26% sur 10 ans pour les maisons à Aignes, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 285 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 389 € → 1 034 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aignes a évolué de -37% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2018 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2021 | — | 2 677 € | 2 677 € |
| 2022 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 034 € | 1 034 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nailloux | 1 688 | 2 402 | 4.0 km |
| Montgeard | 1 375 | 2 083 | 4.6 km |
| Mauvaisin | — | 2 190 | 4.6 km |
| Cintegabelle | 1 432 | 2 143 | 5.1 km |
| Monestrol | — | 1 925 | 6.2 km |
| Calmont | 1 017 | 1 967 | 6.5 km |
| Seyre | — | 2 636 | 7.1 km |
| Saint-Léon | 1 069 | 2 324 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |