Aiguines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aiguines
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Aiguines (1 691 €/m² en appartement, 2 119 €/m² en maison), le volume modéré (environ 5 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 730€ |
| 2017 | 2 234€ |
| 2018 | 1 628€ |
| 2020 | 1 750€ |
| 2021 | 3 902€ |
| 2022 | 2 807€ |
| 2023 | 2 558€ |
| 2025 | 2 226€ |
Au prix moyen du marché à Aiguines. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 691 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Aiguines concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Aiguines dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Aups (14,7 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aiguines
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (25%) constituent le groupe dominant à Aiguines, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 1,5%, 7,7 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 11% en six ans à Aiguines. La progression ne suffit pas encore à inverser le profil de fragilité. Taux de création d'entreprises de 9,6%, -9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 070€
7 070€ - 18 790€
18 790€ - 39 270€
> 39 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 070€ - 18 790€ | 40% | Classes populaires |
| 18 790€ - 39 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les nuits tropicales ont gagné 7 jours en dix ans à Aiguines. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 11 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Aiguines fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 34 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Aiguines, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (28,7%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Charles-Antoine MORDELET (NC) dirige la commune. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
74 ans • Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aiguines
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Pour un village comme Aiguines, des impôts bas (36,8%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle.
Son intercommunalité en porte 104 € de plus, soit 979 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aiguines | 36.8% |
| Cannes | 40.3% |
| Aups | 50.4% |
| Régusse | 43.7% |
| Toulon | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Artignosc-sur-Verdon (17,5 km), gymnase à Aups (14,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à Aiguines. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Artignosc-sur-Verdon (17,5 km), gymnase à Aups (14,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais un équipement sur place
Peu de commerces à Aiguines (5 au total), mais un équipement maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Aiguines (88% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : 5G déployée, couverture 4G à 49%.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Aiguines. Nitrates à 4.81 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Aiguines.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches d'Aiguines en Var
Avec un prix médian de 2 058 €/m², Aiguines reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 529 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Ampus
Aups
Moustiers-Sainte-Marie
Tourtour
Roumoules
Régusse
Montferrat
