Montferrat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montferrat
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Montferrat (1 374 €/m² en appartement, 1 890 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 283€ |
| 2018 | 1 945€ |
| 2019 | 1 573€ |
| 2020 | 2 013€ |
| 2021 | 2 304€ |
| 2022 | 1 880€ |
| 2023 | 2 151€ |
| 2024 | 1 432€ |
| 2025 | 1 647€ |
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Le score de sécurité a gagné 30 points en trois ans, une nette amélioration. Montferrat confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Montferrat dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Figanières (7,8 km). Densité d'établissements scolaires +33% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montferrat
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
Montferrat gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 27 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+17,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 5,3% en six ans à Montferrat. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 750€
6 750€ - 18 960€
18 960€ - 41 140€
> 41 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 750€ - 18 960€ | 40% | Classes populaires |
| 18 960€ - 41 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
52 jours de forte chaleur dont 13 au-dessus de 35°C. Les étés à Montferrat sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 43% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Montferrat fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 29 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montferrat est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 70.36% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montferrat
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Montferrat affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 48/100 (moyen). La taxe foncière à 42,9% et la dette à 1 022 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 385 euros par habitant, -397 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montferrat | 42.9% |
| Bargemon | 41.1% |
| Draguignan | 54.4% |
| Figanières | 43.7% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Montferrat dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Bargemon (5,4 km). Gymnase le plus proche : Figanières (7,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Montferrat compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre à Montferrat atteint 58%. La commune la mieux connectée à proximité est Figanières à 7.9 km (92% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
L'eau à Montferrat est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Communes proches de Montferrat en Var
Avec un prix médian de 1 632 €/m², Montferrat reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 774 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
