Prix immobilier à Aillas
Aillas
Découvrez Aillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
786habitants
1 873€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aillas
Découvrez Aillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Aillas se situe dans la fourchette médiane : 1 873 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Aillas a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 566 à 2 238 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 873 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 566 € → 2 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aillas a évolué de +41% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2021 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2022 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2023 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2024 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2025 | — | 2 238 € | 2 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 92 k€–181 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 117 k€–261 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 139 k€–315 k€ |