Aix-en-Issart
Découvrez Aix-en-Issart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 589 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,5% sur un an à Aix-en-Issart, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Aix-en-Issart sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Aix-en-Issart : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 307 à 1 959 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 589 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2023 (1 307 € → 1 959 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aix-en-Issart a évolué de +125% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 869 € | 869 € |
| 2020 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2021 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2022 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2023 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marant | — | 1 458 | 1.8 km |
| Sempy | — | 2 096 | 2.1 km |
| Marenla | 1 061 | 1 144 | 3.2 km |
| Marles-sur-Canche | — | 1 768 | 3.4 km |
| Saint-Denœux | — | 1 624 | 3.5 km |
| Humbert | — | 1 143 | 4.1 km |
| Estrée | — | 1 570 | 4.4 km |
| Neuville-sous-Montreuil | 1 143 | 1 567 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 204 k€–339 k€ |