Aix-en-Pévèle
Découvrez Aix-en-Pévèle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aix-en-Pévèle présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (154e/645) : 2 158 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
15 maisons vendus à Aix-en-Pévèle sur la dernière année. Les loyers médians à Aix-en-Pévèle : 15 €/m²/mois pour un appartement, 12,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 2 236 à 2 024 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 158 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (2 236 € → 2 024 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 100 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 120 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 150 m² | 1 613 € | 1 452–1 774 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aix-en-Pévèle a évolué de -14% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2016 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2019 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2020 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2021 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2022 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2023 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2024 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2025 | — | 2 024 € | 2 024 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 114 k€–294 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 232 k€–366 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 277 k€–437 k€ |