Prix immobilier à Allaines
Allaines
Découvrez Allaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
419habitants
1 452€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Allaines
Découvrez Allaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Allaines : 1 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Allaines sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 931 à 1 389 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (931 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allaines a évolué de +17% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 931 € | 931 € |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2020 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2021 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2022 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2023 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2024 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aizecourt-le-Haut | — | 1 232 | 3.2 km |
| Bussu | — | 1 000 | 3.4 km |
| Bouchavesnes-Bergen | — | 1 013 | 3.4 km |
| Cléry-sur-Somme | — | 1 455 | 3.6 km |
| Péronne | 1 353 | 1 350 | 3.9 km |
| Moislains | — | 1 313 | 4.1 km |
| Doingt | 762 | 1 322 | 4.8 km |
| Driencourt | — | 1 134 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |