Alligny-en-Morvan
Découvrez Alligny-en-Morvan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Alligny-en-Morvan, 27e commune la plus chère du département sur 306 : 1 339 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,3% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Alligny-en-Morvan sur la dernière année, un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 25% en 10 ans (1 356 → 1 015 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 339 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 356 € → 1 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alligny-en-Morvan a évolué de +1% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2016 | — | 901 € | 901 € |
| 2017 | — | 889 € | 889 € |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 917 € | 917 € |
| 2020 | — | 937 € | 937 € |
| 2021 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2022 | — | 963 € | 963 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2025 | — | 1 015 € | 1 015 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-la-Mer | — | 1 248 | 5.2 km |
| Moux-en-Morvan | — | 973 | 5.6 km |
| Blanot | — | 763 | 5.9 km |
| Gouloux | — | 1 225 | 7.1 km |
| Champeau-en-Morvan | — | 1 102 | 7.1 km |
| Ménessaire | — | 984 | 8.6 km |
| Saint-Brisson | — | 1 033 | 8.7 km |
| Liernais | — | 1 007 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 82 k€–145 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 96 k€–192 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 132 k€–267 k€ |