Prix immobilier à Allonnes
Allonnes
Découvrez Allonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Allonnes
Découvrez Allonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
913 €/m² pour les appartements et 1 688 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an à Allonnes, sous la moyenne nationale. 27 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
27 transactions à Allonnes sur un an, dont 1 appartements et 26 maisons, contre 40 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Allonnes : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 291 à 1 738 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 913 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 688 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 291 € → 1 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allonnes a évolué de +9% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -51% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2016 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2017 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2018 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2023 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2024 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2025 | — | 1 738 € | 1 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 36 | 37 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | 1 | 30 | 31 |
| 2018 | — | 36 | 36 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | — | 55 | 55 |
| 2022 | — | 55 | 55 |
| 2023 | 1 | 36 | 37 |
| 2024 | 1 | 24 | 25 |
| 2025 | 1 | 26 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuillé | 833 | 1 843 | 4.2 km |
| Brain-sur-Allonnes | 1 093 | 1 524 | 4.5 km |
| Villebernier | 752 | 1 612 | 5.3 km |
| Vivy | 1 258 | 1 801 | 6.2 km |
| Varennes-sur-Loire | 1 204 | 1 803 | 6.7 km |
| La Breille-les-Pins | — | 1 506 | 7.6 km |
| Blou | — | 1 787 | 8.2 km |
| Saumur | 1 702 | 1 962 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 99 k€–186 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 152 k€–256 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 199 k€–319 k€ |