Saumur
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saumur
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² est 16% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 414 ventes par an) traduit un marché fluide à Saumur (1 702 €/m² en appartement, 1 962 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 279€ |
| 2016 | 1 255€ |
| 2017 | 1 353€ |
| 2018 | 1 251€ |
| 2019 | 1 359€ |
| 2020 | 1 406€ |
| 2021 | 1 532€ |
| 2022 | 1 770€ |
| 2023 | 1 818€ |
| 2024 | 1 844€ |
| 2025 | 1 834€ |
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Saumur affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (58% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Saumur propose 19 écoles, 10 collèges, 9 lycées et 2 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Saumur concentre 3 hôpitaux et 28 médecins, 13 pharmacies et 35 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saumur
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
La population recule de 0,4% par an à Saumur. L'âge médian atteint 47 ans.
-4,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi tiennent la norme, la pauvreté nuance le profil
Le chômage à Saumur se situe à 7,4%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 200 €/an est 8% sous la moyenne nationale. La pauvreté (18%) reste le point d'attention.
Distribution par tranche
< 11 280€
11 280€ - 21 200€
21 200€ - 36 820€
> 36 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 280€ - 21 200€ | 40% | Classes populaires |
| 21 200€ - 36 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Saumur : 31 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 717 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Saumur, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saumur ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (33,1%).
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saumur
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Saumur mise sur l'investissement (1 106 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (20,4%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 58,9%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 298 euros par habitant, +860 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saumur | 58.9% |
| Angers | 65.2% |
| Doué-en-Anjou | 60.0% |
| Varrains | 55.4% |
| Villebernier | 54.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'offre d'une ville moyenne concentrée dans une petite commune
Peu de communes de cette taille proposent autant de disciplines. La densité est au-dessus de la moyenne nationale, ce qui facilite l'accès aux créneaux.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Saumur réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Seulement 5% des communes du département ont une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 94% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saumur fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saumur bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.5 mg/L. PFAS non détectés. 148 analyses réalisées.
Communes proches de Saumur en Maine-et-Loire
À 1 847 €/m², Saumur se situe au-dessus de la moyenne locale (1 611 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
Vivy
Bellevigne-les-Châteaux
Allonnes
Brain-sur-Allonnes
Chouzé-sur-Loire
Longué-Jumelles
Montreuil-Bellay
