Almenêches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Almenêches
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Almenêches (1 068 €/m² en appartement, 1 266 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 087€ |
| 2016 | 1 100€ |
| 2017 | 820€ |
| 2018 | 1 176€ |
| 2019 | 1 068€ |
| 2020 | 1 107€ |
| 2021 | 1 219€ |
| 2022 | 1 317€ |
| 2023 | 1 220€ |
| 2024 | 1 352€ |
| 2025 | 1 250€ |
Au prix moyen du marché à Almenêches. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 068 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Almenêches. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Sées (10,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Almenêches se résume à médecins et infirmiers. La pharmacie la plus proche à Mortrée (8.9 km). Le reste impose un déplacement.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Almenêches
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (41%) constituent le groupe dominant à Almenêches, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,6%, 4,7 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Le chômage à Almenêches se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Les revenus (20 400 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.
Distribution par tranche
< 9 470€
9 470€ - 20 400€
20 400€ - 35 880€
> 35 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 470€ - 20 400€ | 40% | Classes populaires |
| 20 400€ - 35 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Almenêches se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Almenêches se situe dans la tranche haute au niveau national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Almenêches ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 37%). La mairie est à un élu divers.
75 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Almenêches
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 75% de taxe foncière, Almenêches fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (53/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Taux d'épargne de 25,8%, +6,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Almenêches | 75.0% |
| Alençon | 66.6% |
| Mortrée | 71.6% |
| Sées | 79.3% |
| Gouffern en Auge | 53.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 11 km (Argentan), gymnase a 10 km (Sées)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Almenêches : boulangerie et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Almenêches bénéficie de la fibre à 96% et d'une bonne couverture 4G (76%), pour un score global de 89/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Almenêches bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Almenêches en Orne
Les prix immobiliers autour d'Almenêches oscillent entre 941 et 1 528 €/m², contre 1 260 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Chailloué
Gouffern en Auge
Mortrée
Boischampré
Montmerrei
Sées
Le Merlerault
