Alrance
Découvrez Alrance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 222 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Alrance, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Alrance sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Alrance : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 477 à 1 132 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 477 € → 1 132 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alrance a évolué de +16% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2016 | — | 898 € | 898 € |
| 2017 | — | 682 € | 682 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 979 € | 979 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 986 € | 986 € |
| 2022 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2023 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 132 € | 1 132 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Panat | 983 | 1 014 | 5.2 km |
| Durenque | 755 | 1 326 | 5.7 km |
| Arvieu | 1 180 | 1 358 | 6.3 km |
| Auriac-Lagast | — | 881 | 6.5 km |
| Ayssènes | — | 1 396 | 8.6 km |
| Salles-Curan | 1 847 | 1 955 | 9.2 km |
| Lestrade-et-Thouels | 1 094 | 1 209 | 9.3 km |
| Salmiech | 989 | 1 316 | 9.7 km |