Altillac
Découvrez Altillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 268 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,3% sur un an à Altillac, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Altillac sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Altillac : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 291 à 1 359 €/m², soit +5%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 268 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 291 € → 1 359 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Altillac a évolué de -10% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2020 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2021 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2023 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2024 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2025 | — | 1 359 € | 1 359 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Dordogne | 893 | 1 377 | 3.2 km |
| Cahus | — | 1 250 | 4.0 km |
| Astaillac | — | 1 665 | 4.4 km |
| Gagnac-sur-Cère | — | 1 297 | 4.7 km |
| Bassignac-le-Bas | 3 318 | 1 444 | 5.0 km |
| Reygade | — | 1 409 | 5.2 km |
| Sioniac | — | 1 118 | 5.4 km |
| Biars-sur-Cère | 851 | 1 572 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 112 k€–199 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 164 k€–292 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 168 k€–317 k€ |