Prix immobilier à Aluze
Aluze
Découvrez Aluze : cadre de vie, immobilier et données clés.
255habitants
1 734€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aluze
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 734 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Aluze, dans le quart supérieur des prix du département (116e/563), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Aluze sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Aluze : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 628 à 1 730 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 734 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2016 et 2025 (1 628 € → 1 730 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aluze a évolué de +122% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2017 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2018 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2019 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2020 | — | 781 € | 781 € |
| 2021 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2022 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2025 | — | 1 730 € | 1 730 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamilly | — | 1 372 | 1.8 km |
| Charrecey | 1 469 | 1 575 | 2.4 km |
| Mercurey | 1 212 | 2 267 | 3.3 km |
| Saint-Gilles | 1 345 | 1 283 | 3.5 km |
| Dennevy | 1 393 | 1 483 | 3.8 km |
| Chassey-le-Camp | 2 896 | 1 763 | 4.0 km |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 968 | 1 644 | 4.0 km |
| Saint-Mard-de-Vaux | — | 1 547 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–324 k€ |