Amancey
Découvrez Amancey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Amancey se situe dans la fourchette médiane : 1 561 €/m² pour les appartements et 1 889 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Amancey a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 561 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 889 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +43% entre 2020 et 2022 (1 206 € → 1 722 €/m²).
Maisons : +93% entre 2016 et 2025 (1 028 € → 1 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amancey a évolué de +73% sur 5 ans (+93% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2017 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 1 206 € | 1 114 € | 1 148 € |
| 2021 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2022 | 1 722 € | 945 € | 1 278 € |
| 2023 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 984 € | 1 984 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 3 | 5 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fertans | 877 | 1 496 | 2.8 km |
| Flagey | — | 1 524 | 3.3 km |
| Déservillers | 900 | 1 257 | 3.6 km |
| Malans | — | 978 | 3.8 km |
| Bolandoz | 682 | 1 766 | 4.1 km |
| Silley-Amancey | 1 195 | 1 526 | 4.6 km |
| Amondans | 1 358 | 2 448 | 5.5 km |
| Cléron | 1 292 | 1 085 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |